Premier achat immobilier : à quoi s’attendre ?

Vous avez un projet immobilier : celui de devenir propriétaire pour la première fois ! Ce n’est toutefois pas évident en tant que primo-accédant. Le premier achat est quelque chose de nouveau pour vous, après tout. Suivez ces conseils pour que votre acquisition se passe dans les meilleures conditions.

Les conseils avant de choisir votre premier achat immobilier :

Définir un budget avant tout

Avant toute chose, il faut prévoir un budget qui soit adapté à votre situation et au marché local. En effet, il serait tentant de choisir un bien immobilier et de contacter le vendeur s’il nous plaît. Cependant, si son prix de vente est trop élevé, vous ne pourrez pas vous permettre cet achat immobilier. 

Définir un budget sert aussi à demander une somme plus adaptée lors d’un emprunt. Vous serez forcément plus ou moins limité en fonction de vos ressources.

N’oubliez pas non plus de prévoir les frais annexes : notaire, professionnels immobiliers, les intérêts du futur crédit.

Décider entre de l'immobilier neuf ou ancien

Êtes-vous plutôt vieille pierre ou préférez-vous les biens neufs ? 

Sachez que pour l’ancien, le marché est bien plus développé et s’avère souvent moins cher. La raison, c’est que :

• certaines habitations nécessitent des travaux de rénovation : cela fait inévitablement baisser le prix de vente du bien immobilier ;
• est considéré comme ancien : tout logement ayant été habité et construit il y a plus de 5 ans. Ainsi, tous rejoindront le marché de l’ancien quoiqu’il arrive.

Pour le neuf, le tarif se montre plus cher, vous êtes néanmoins sûr de faire une acquisition conforme aux normes. Les appartements neufs sont souvent vendus sur plan via un programme immobilier.

Si vous désirez une maison neuve, la construction par vos propres moyens est envisageable. En revanche, il faudra compter l’achat du terrain en supplément avec les frais annexes.

Choisir entre une maison ou un appartement

Sachez que le prix au m² d’un appartement s’avère plus cher qu’une maison dans la majorité des cas. Cela peut paraître étonnant, mais lorsqu’on y réfléchit, on se rend compte que la plupart de ce type de bien se situe en ville.

Les zones urbaines font gonfler le prix de vente de l'immobilier selon l’agglomération et le quartier. Le fait qu’il y ait des commodités comme des commerces et des transports en commun à proximité augmentera la valeur du bien. Ce genre de paramètre rentre dans l’estimation d’un appartement.

Préférer passer par une agence immobilière

Afin de réussir votre achat immobilier, nous vous conseillons de passer par notre agence immobilière CENTURY 21 Les Tournesols. Vous êtes accompagné par des experts du secteur et nous pourrons vous aider à trouver le bien qui vous correspond le mieux. 

Nous pourrons par exemple vous dire si l’estimation du bien est honnête ou non. De plus, notre réseau immobilier permet d’obtenir des mandats ou des biens à vendre en exclusivité et donc de voir avec votre agence locale des biens que vous ne pourrez pas visiter ailleurs. Une fois le bien de vos rêves trouvé, nous rédigeons le compromis de vente et vous accompagnons en suivant votre dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.

Investissement locatif pour un primo-accédant

C’est un cas plutôt rare en tant que primo-accédant, mais peut-être souhaite-vousz devenir propriétaire pour louer votre bien ? C’est un beau projet pour se créer un patrimoine immobilier plutôt que d’avoir une résidence principale. 

Le financement

Le financement est une étape cruciale pour l’achat immobilier. Être accompagné d’un courtier permet de déterminer votre capacité d’emprunt mais aussi de choisir la meilleure offre d’emprunt.

Vous avez un projet d’acquisition ou avez besoin de plus d’informations sur le sujet ?

Contactez votre agence locale :   au 03.26.62.34.77

Ou venez nous rencontrer à l’agence au 20 Place d’Armes à Vitry le François.

A très bientôt 🗝